Foncier et Immobilier dans un contexte de tiers lieu
“Maîtrise d’ouvrage, maîtrise foncière, usages et occupation temporaire.”
Formation créée le 29/04/2025.Version du programme : 1
Type de formation
Formation présentielleDurée de formation
35 heures (5 jours)Accessibilité
OuiFoncier et Immobilier dans un contexte de tiers lieu
“Maîtrise d’ouvrage, maîtrise foncière, usages et occupation temporaire.”
Les porteurs de projets de tiers-lieux se retrouvent aujourd’hui dans la position de gestionnaire foncier sans en avoir toujours toutes les compétences techniques. Pour y remédier, ce parcours de spécialisation propose aux participants d’acquérir le vocabulaire essentiel de l’assistance à maîtrise d’ouvrage, de fournir des notions sur l’ensemble des phases d’un projet immobilier, d’apporter des éléments techniques concrets sur le domaine de la construction et de sensibiliser les participants aux développement durable et à l’éco-construction. Cette formation est co-portée par Villages Vivants et la Compagnie des Tiers-Lieux.
Objectifs de la formation
- Appréhender le vocabulaire et les cadres économique, juridique et financier du bâtiment
- Identifier les principes de l’éco-construction et de la rénovation énergétique
- Identifier les leviers pour entreprendre une démarche de projet vertueuse
- Mobiliser des ressources adaptées au développement d’un projet immobilier responsable
- Aborder les problématiques rencontrées sur vos projets
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Gestionnaires de lieux déjà ouverts ou en projet
- Autres parties prenantes issues du public ou du privé : propriétaires fonciers, promoteurs, aménageurs, architectes, urbanistes, employés des collectivités, membres du secteur associatif à fort impact territorial et/ou social
- Professionnels confrontés à un positionnement d’AMO sur une ou plusieurs opérations
- Tout public, toute organisation : entreprises, collectivités, porteurs de projets, associations, professionnels et porteurs de projets confrontés à un positionnement sur une ou plusieurs opérations
Prérequis
- Être confronté.e à des problématiques foncières et immobilières
- Avoir une sensibilité pour les espaces communs et l’éco-construction
- Comprendre les enjeux des tiers-lieux
Contenu de la formation
Jour 1 - Maîtrise d'ouvrage pour les nuls
- Temps d’inter-connaissance
- Vocabulaire de base
- Les différents acteurs (urbanistes, aménageurs, programmistes, architectes, BE...)
- Fondations
- Parcours / AMO
- Les contraintes de sécurité
Jour 2 - Construire écolo, c’est malin !
- Pourquoi ? enjeux globaux et locaux
- Comment ? Les matériaux de construction, de transition, les acteurs locaux
- Maîtrise des coûts et investissement pour demain ( thermiques, planète, …)
- Labels, démarches, usages ( BIM, RT2012, / RE2020, …)
- Extra - Visite de lieux (la Loco à Fives et son quartier, Apéro à la Chaufferie)
Jour 3 - Urbanisme transitoire, occupation temporaire : qu’est-ce que c’est réellement ?
- Urbanisme temporaire, transitoire, de transition - introduction
- Méthodologies de l’urbanisme temporaire (programmation ouverte, permanence architecturale, expérimentation…)
- Modèles économiques de l’occupation temporaire
- Cas d'usages : Le Sample, la Station - Gare des Mines, l'Hôtel Pasteur, Les Grands Voisins
- Enjeux, points de vigilance et controverses - Sortir du temporaire ?
- Extra - Visite de lieux (Le Bazaar St So, Apéro au Café Citoyen de Lille)
Jour 4 - Modèles économiques du bâtiment
- Notions des modèles économiques, financements, Foncières, Fonds de dotation...
- Différents indicateurs ( éthiques, surface commune non efficace, …)
- Communs non productifs
- Bien distinguer l’exploitation du bâti
- Tableau de bord de pilote / compréhension
Jour 5 - Approches Juridiques
- Différents modèles de gouvernance du bâtiment
- Non spéculatif / logique de commun
- Différents Baux
- Temps de questions-réponses - Clôture de la formation
Équipe pédagogique
Laurent Courouble
Co-porteur de projets dont plusieurs tiers-lieux depuis 18 ans (Café Citoyen de Lille, Voisinerie de Wazemmes), il co-porte le projet de La LOCO Fives Cail, un bâtiment producteur d’énergie, bas carbone et construit avec des matériaux recyclés localement.
Il accompagne également des porteurs de projets publics et privés sur les dimensions de transition écologique, économique et sociale (plan Rev3 de la Région Hauts de France) sur des référentiels de conception, des filières économiques d’éco-construction et de coopération artisanales
Enfin, il est co-fondateur du réseau régional Hauts-de-France des Tiers-Lieux : la Compagnie des Tiers-Lieux
>www.co-porteurs.fr
Damien Grava
Architecte DPLG
Co-fondateur et co-gérant de la SCOP Les Saprophytes, depuis 2007
Chargé de projet
Architecte DPLG depuis 2007
Maison Passive - Conseillé CEPH 2017
RFCP - certifié pro-paille 2016
TIBA - construction en terre crue 2007
Damien Grava est architecte DPLG. Il revendique une architecture relationnelle en lien étroit avec le site, le climat, ses usagers, ses voisins, les matériaux locaux, les savoir-faire traditionnels et les techniques locales dans un esprit résolument contemporain. Il est très attentif aux détails constructifs et à la qualité des espaces.
Au sein des Saprophytes, on lui doit notamment la maîtrise d'œuvre architecturale de la réhabilitation de la Chaufferie, ainsi que celle du tiers-lieu rural La Loco à Poix-Terron (08) et la maîtrise d'œuvre paysage du parc du Palais Rameau.
Arnaud Idelon
Cofondateur du collectif curatorial BLBC (Manchester/Paris), Arnaud Idelon est curateur, critique et journaliste au terme d’études en littérature, histoire de l’art et politiques culturelles (Paris 1 / Ecole du Louvre) et d’un diplôme universitaire “Transition numérique & innovation collaborative” au CNAM.
Il sonde la création émergente, les pratiques collectives de production artistique, les lieux hybrides de culture, ainsi que celui des scènes nocturnes et festives comme contextes d’encapacitation collective, et propices à de nouvelles narrations, à la croisée de la littérature, des arts visuels et de la fête (L’Observatoire des Politiques Culturelles, Trax, Tsugi, Vice, AOC Média, Beaux-Arts Magazine, Makery, Slate…).
Il enseigne ces sujets à l’Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne, l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-La Villette, à l’Université Paris Dauphine, au CELSA, à l’Université Paris 3 - Sorbonne Nouvelle, Sciences Po Grenoble, Audencia Nantes, CNAM et HEAD Genève et coordonne le Diplôme Universitaire “Mise en Oeuvre d’Espaces Communs” pour le compte d’Ancoats en partenariat avec Yes We Camp et l’Université Paris Est Marne La Vallée ainsi que le Diplôme “Transition Numérique & Innovation Collaborative” au CNAM. Passé par le 6b à Saint-Denis (2016-2018), il travaille depuis 2016 à la Station - Gare des Mines (Paris 18ème) en charge du développement stratégique de l’association et coordination des différents formats éditoriaux dont le festival d’idées Métamines (2017, 2018 - Labellisé Smart Week par la Région Ile-de-France). Il est membre actif de l’association Yes We Camp, sociétaire de la coopérative La Main 9.3.0 (Saint-Ouen) ainsi que de la coopérative Le 6b Coop (Saint-Denis) et contribue au développement et à la pérennisation de ces expériences de lieux culturels hybrides et d’urbanisme de transition. Il a co-fondé Ancoats en 2017, est associé au sein de la structure et coordonne le pôle “Transmission”.
Raphaël Boutin Kuhlmann
Raphaël Boutin a 15 ans d’expérience dans l’économie sociale et solidaire et le développement rural. Il a notamment participé à la création de l’Usine Vivante (tiers-lieu rural), supervisé les acquisitions et géré le patrimoine de la Fondation Terre de Liens. Il est cofondateur et cogérant de Villages Vivants, foncière rurale et solidaire, où il est en charge de la direction des opérations.
Il accompagne régulièrement des collectifs ou des acteurs institutionnels sur le montage d’opérations ou de structures immobilières dont 100 tiers-lieux labélisés manufactures de proximité. Parmi ses références : le tiers-lieu Vesseaux-Mère, La Turbine Créative labellisée Manufacture de proximité, l’association Toit à Moi, la Métropole Européenne de Lille, l'Établissement Public Foncier Pays-Basque, l’incubateur social ATIS.
Villages Vivants, coopérative immobilière et rurale, achète rénove et loue des locaux d’activités pour des projets associatifs ou coopératifs. Au bout de 3 ans, Villages Vivants c’est 300 porteurs de projets reçus, 12 projets engagés, 11 salariés, 9M€ levés, 450 citoyens.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- En amont de la formation, un questionnaire de positionnement permettra d’étudier le projet des participants (maturité, nature, caractéristiques…) afin de permettre aux formateurs d’adapter les contenus aux besoins et attentes des participants.
Ressources techniques et pédagogiques
- Formation en présentiel avec mises en situation active inspirées de l’univers professionnel Alternance d’apports théoriques, d’exercices en groupes et individualisés dans une atmosphère favorisant la prise de parole. Pédagogie immersive, mises en situation dynamique à partir de cas d’études concrets.
Qualité et satisfaction
Première session. Deux indicateurs seront calculés :
– Note moyenne sur la pertinence des exercices pratiques ou des mises en situation proposées /5
– Note moyenne “les stagiaires recommanderont la formation à leur entourage” /10
Lieu
La Loco
19 passage De l'Internationale 59800 Lille
Capacité d'accueil
Entre 8 et 14 apprenants
Délai d'accès
2 semaines
Accessibilité
Pour toute demande particulière (aménagement, handicap), merci de prendre contact avec la Référent·e Handicap OPTEOS (handicap@opteos.fr)